空き家を相続したら、
まず確認したい3つのこと

01名義（相続登記）を確認する

最初に確認したいのは、その家の名義です。2024年4月から相続登記は義務化されており、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。正当な理由なく放置すると過料の対象になることもあります。

「名義が祖父のまま」というケースも珍しくありません。関係する相続人が増えるほど話し合いは難しくなるため、名義の確認と登記は早めに進めるのがおすすめです。

02家の状態と、管理の責任を知る

空き家は人が住まなくなると傷みが早く進みます。通風・通水がされない家は劣化しやすく、庭木や雑草は近隣トラブルの原因にも。管理が行き届かない状態が続くと行政から指導を受ける可能性があり、固定資産税の負担が変わってしまう場合もあります。

遠方にお住まいで見に行けない場合は、現地の状態確認だけでも専門家に依頼する価値があります。

03「使う・貸す・売る」の方針を決める

空き家の出口は大きく3つ——ご自身やご家族が「使う」、リフォームして「貸す」、そして「売る」。どれが正解かは、家の状態・立地・ご家族の状況によって変わります。

大切なのは、方針が決まっていなくても相談を始めて良いということです。Y-Kリアルティでは、片付け（遺品整理・生前整理）から売却・活用まで、ひとつの窓口でご相談いただけます。「どうすればいいか分からない」段階のご相談こそ、お気軽にお寄せください。

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