終活・
お困り不動産
「親の家が空き家のまま」「相続した土地をどうすればいいか分からない」「田んぼや畑を手放したい」——こうしたお困りごとは、どこに相談すればよいか分かりにくいものです。
売却・買取・活用・片付けから、遺言書や遺産分割協議書の作成、身元保証まで。提携する士業と連携しながら、お客様の状況に合った最適な方法を一緒に考えます。
例えば「親の家が、空き家のままになっている」——そんなご相談から始まる方が、いちばん多い窓口です。
こんなお悩みに対応します
- 住まいを手放す・活かす
終活間際の売却・買取
住み替えや施設入居にあわせ、ご自宅をスムーズに現金化。スピードを優先した買取にも対応します。
空き家・空き家活用
放置している空き家の売却・賃貸・解体まで。維持費や管理の負担からの解放をお手伝いします。
- 相続と終活の手続き
相続不動産・相続手続全般
相続した不動産の名義変更から売却まで、提携の専門家と連携してサポートします。
相続税対策
不動産を活かした相続税の軽減策をご提案。早めの準備で選択肢が広がります。
遺言書作成
のこしたいお気持ちを、法的に有効なかたちに。提携する司法書士・行政書士と連携して作成をサポートします。
遺産分割協議書作成
相続人の間で決めた分け方を、正式な書面に。名義変更や売却の手続きに必要な書類の作成をお手伝いします。
身元保証
施設への入居や入院の際に求められる身元保証を、頼れる身寄りがない方に代わってお引き受けします。
- 扱いの難しい不動産
田・畑の処分
扱いの難しい農地の売却・転用もご相談ください。地域の事情を踏まえて対応します。
その他のお困り不動産
上記にあてはまらない難しいケースも、まずはお聞かせください。
こんな不動産にも対応します
「うちは売れないと言われた」という不動産こそ、扱い方があります。状態ごとに、考え方をご紹介します。
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再建築不可物件
建て替えができない土地は、一般の仲介では敬遠されがちです。接道の状況を確認したうえで、そのまま活かす方法や、隣地との交渉を含めた選択肢をご提案します。
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高低差のある土地
道路より高い・低い、擁壁や階段がある——こうした土地は工事費が読みにくく、査定が割れやすいものです。実際にかかる費用の感覚からご説明します。
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狭小地
間口が狭い、面積が小さいといった土地も、活かし方次第で買い手は見つかります。周辺の需要を踏まえてご提案します。
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事故物件（告知事項のある物件）
自然死・孤立死から、自死や事件性のあるものまで対応します。告知が必要な範囲を整理したうえで買主を探しますので、ご事情はそのままお聞かせください。周囲に知られたくないというご希望にも配慮します。
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共有持分
兄弟や親族との共有名義で動かせない不動産。持分だけのご相談や、他の共有者との話し合いの進め方からお手伝いします。
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遠方の不動産
現地に行けない、地元の事情が分からない——遠く離れた不動産も、現況の確認からご相談いただけます。
ご相談からの流れ
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お問い合わせ
お電話またはフォームからご連絡ください。何から話せばよいか分からなくても大丈夫です。
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ヒアリング・現地確認
お困りごとをじっくりお聞きし、必要に応じて現地を確認します。
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ご提案・お見積り
売る・貸す・活用するなど、最適な方法と費用をはっきりご説明します。
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ご契約・実行
ご納得いただいてから進めます。手続きは私たちがご案内しますのでご安心ください。
よくあるご質問
Q「売れるか分からない」空き家や田畑でも相談できますか？
はい。売却・買取だけでなく活用まで含めて、最適な方法を一緒に考えます。他社で断られた物件こそ、一度ご相談ください。
Q相続の手続きがまだ何も済んでいないのですが。
問題ありません。相続診断士が状況を整理し、相続手続や相続税対策も含めてご案内します。「どこから手をつければいいか」の段階からお任せください。
Q遠方に住んでいて、現地に行くのが難しいのですが。
一都三県の物件であれば、現地の確認からご近所への対応までお任せいただけます。お電話とメールだけでも進められます。
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まずは、お気軽に ご相談ください。
何から話せばいいか分からなくても、大丈夫です。
ご相談・お見積りは無料です。一都三県、どこでもお伺いします。